●２０２６年８月土地成約状況について　その９

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：６件　平均成約土地面積：231.50㎡（70.03坪）　

　　　平均成約価格1,185万円　平均成約坪単価16.93万円

２月：成約件数：４件　平均成約土地面積：262.99㎡（79.55坪）　

　　　平均成約価格2,663万円　平均成約坪単価33.47万円

３月：成約件数：５件　平均成約土地面積：238.59㎡（72.17坪）　

　　　平均成約価格976万円　平均成約坪単価13.52万円

４月：成約件数：10件　平均成約土地面積：276.85㎡（83.75坪）　

　　　平均成約価格1,680万円　平均成約坪単価20.06万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：305.52㎡（92.42坪）　

　　　平均成約価格1,750万円　平均成約坪単価18.94万円

６月：成約件数：11件　平均成約土地面積：236.47㎡（71.53坪）　

　　　平均成約価格1,183万円　平均成約坪単価16.53万円

７月：成約件数：８件　平均成約土地面積：186.00㎡（56.27坪）　

　　　平均成約価格1,375万円　平均成約坪単価24.44万円

８月：成約件数：７件　平均成約土地面積：208.36㎡（63.03坪）　

　　　平均成約価格632万円　平均成約坪単価10.03万円

 

８月期の南区に関しては、成約件数が７件と７月の成約件数８件と比べるとほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積は208.36㎡（63.03坪）で７月の平均成約土地面積186.00㎡（56.27坪）に比べ22.36㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は632万円で７月の平均成約価格1,375万円と比べて743万円マイナスと大きく下回った価格であった。

これは、1,000万円台の成約が１件あったが、残りの６件全てが1,000万円以下の成約だったことで平均成約価格および平均成約坪単価を大きく押下げる原因となった。

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